[摘要] 楼市新政出台后，很多人都在出手准备购买二套房，但是新政中明确指出有三类人不能使用公积金购买二套房，到底是哪三类人，今天湘乡房天下小编就带你去了解一下，看看你在不在这三类人里。
重磅！2015湘乡买房 你所不知道的公积金的作用！楼市新政出台后，贷款额度是否会提高、首付几成、政策何时落地，也成了部分购房人关注点。近日，记者从北京市公积金中心获悉，公积金二套房政策已上报正等待审批，具体情况目前尚不清楚。有业内人士分析，贷款额度提高可能性很小，是否会执行二套房政策，也需根据公积金的缴存情况来定。
二套房首付不低四成
今年3月30日，楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间，公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂，因此在执行时间上不如商业贷款迅速，具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。
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