毛坯房验房:湘乡的朋友要注意这五点!
自从湘乡新闻中总是报道非毛坯房出现质量问题后,很多的朋友开始觉得购买毛坯房会比较放心。虽然毛坯房基本上都是业主自己有参与设计装修,对房屋的质量心里是有数的,但是后的验房,一样不可轻视。那么,毛坯房的验房有哪些注意事项呢?请看下面湘乡房天下小编为你整理的毛坯房验房时需要注意的事项。 毛坯房验房:不可轻视的五点注意事项 1、毛坯房验收时,开发商准备的资料要齐全。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。 2、现场验房要关注的细节: a.门窗及配件的安装是否紧固,推拉是否顺畅无阻碍,门窗表面有无划痕或变形;b.电路是否通畅、绝缘、安全;材质是否达标;c.进行渗漏、排水质量检验以及厨卫的防水测试;d.水管道试压检测;e.墙面、地面要平整,不能出现裂缝、空鼓、凹凸等问题,有的话及时反馈给开发商进行修补;f.拿水平尺测量房屋面积,对比之前的面积测量数据,差距不能太大;g.烟道、排风道等通风系统排气顺畅,没有异物堵塞。 h.吊顶安装是否牢固,有没有松动的地方,如果有,要及时补救或改造,否则存在极大的安全隐患。 3、仔细核对配套设施是否是
<p>房天下</p>2016-01-20
湘乡去库存大环境下 今年10类房子不可买
2016去库存成了楼市主旋律,湘乡一大波利好政策即将到来!然而湘乡购房人依旧不能随便入市,很多买房需要注意的事项都不能忽略,买到不好的房子就追悔莫及了。今天就一起来跟随房天下小编看看哪10类房子就算房价再低也绝不能买。 1、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰) 2、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒) 3、 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场 如果这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 4、 家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高 其实围墙太高就不好,好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。 5、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛) 6、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件) 7、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 8、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 9、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 10、楼前空地窄狭若一条线者
<p>房天下</p>2016-01-20
售楼小姐良心揭秘 湘乡二手房入手必看注意事项
中介才不会告诉你这些,售楼小姐良心揭秘,二手房入手必看8大注意事项!如果通过中介购买二手房,那么你一定要注意这些问题,别听中介把房子吹的天花乱坠的就直接乖乖交钱签合同了,不然吃亏的就是你! 买二手房时,很多人都是通过互联网中介或者是有实体门店的中介而成交的。这类中介拥有的房源多,且可以根据客户的不同需求推选出合适的房子。二手房买卖通常容易出现一些纠纷,通过中介买房子,要注意哪些问题?买房常见的注意事项有哪些? 通过中介买房要注意: 一、注意房子的产权是否齐全 如果买的是刚交付不久的新房,房产证还没有办理下来的,则需要注意看一下所购买的楼盘开发商的资质实力和口碑好坏,是否都下证了?现在这个楼盘暂时没有下证的是否有一期,二期?这些问题都是买房时需要考虑到的。 二、签合同时,一定要和房东见个面 大多数时候房产中介为了双方谈价方便,通常情况下都不会约买卖双方见面,因为在交易相关的事项还没有落实好之前,特别是房子的价格在双方都还没有接受的情况下,贸然就安排双方见面的话,反而不利于签订合同,但是,如果电话已经谈妥价格时候,就一定要见房东。 三、买二手房尽量找规模较大的中介 小中介,租个门脸几张桌
<p>房天下</p>2016-01-20
快收藏!湘乡过道装修风水禁忌大全
对于湘乡装修者来说,他们在真正掌握到装修学问的同时还需要真正了解到与装修的内在关系,对于过道装修来说也是如此。那么,现在就让湘乡房天下小编带领大家一起去瞧瞧吧。 过道本身作为一个局势入口的区域,往往对于我们进入者的精气神都是有着影响的,比方说作为一个引气入室的必经之道,往往在遮掩上可以起到不错的作用,因此说家居对于这些都是有着严格的要求的。在我们进行设置或者是建造的时候,往往需要注意到其间隔的高度,一般情况下如果是过高的话会阻挡室外的气流,而过低的话则达不到相应的效果,因此在设计的时候需要根据房屋的合理要求来做出相应的设计,这样能够使得在操作只给你很好的使得门厅过道的作用得到发挥,而且本身的过道作为一个咽喉地带,往往都是应该认真对待。过道本身作为家居生活里面的一个重要组成部分,往往在进出上占据着特别重要的位置,因此需要认真的做好相应的对待工作才行。 1.门厅过道装修禁忌还得要注意光照 尤其是在很少有自然光源的情况下,这样可以使得我们的运程得到良好的改善。尤其是当我们对于装修设计的的知识相对掌握的比较多的时候,这样能够使得在利用的过程中很好的减轻那些问题的出现,因此都是需要认真的做好相
<p>家居咨询</p>2016-01-20
湘乡 客厅装修4大注意事项 可别装饰过了头!
小心装饰过了头,客厅装修4大注意事项!客厅作为对外展示的重要空间,提现着主人得情调与品位,但是不少肥城置业新人,在装修客厅的时候,难免会“用力过猛”,一不小心,就将客厅装扮的华而不实。跟着房天下小编来看看,客厅装修时应该注意哪些事情。 客厅是一个居室里的重要空间,来客人时,主人在这里招待,日常生活中,主人也会有很多时间在这里度过。因此,客厅的装修是很多人非常关心的重点,可有时却因为太在意,反而会将客厅装修的华而不实。一起来看看,让你家有个满意的客厅。 灯光太多太杂 人们的品味越来越高,对装修的需求也在不断变化,灯光的作用已经不只是照明这么简单了,在现代的家居装修中,它还起着 装饰 空间,烘托气氛的作用。但是灯光的使用却并不是越多越好,灯光颜色太杂,数量太多,反而不能体现出客厅的风格,太多的灯光会给人杂乱的影响,同时,长时间的待在这种环境,也会对人的视力产生影响。 玄关不要太复杂 玄关是进门后 接触到的空间,它往往也和客厅相连。不少人也很重视玄关的装修,甚至玄关的风格比客厅还华丽。但是玄关的设计还是不要太复杂,家中来客人,客人会从玄关进入客厅,玄关风格复杂,则会将客厅衬托的太过简单没特
<p>房天下<br/></p>2016-01-20
2016湘乡买房:年初买房和年底买房 区别这么大?!
再有不到一个月就要过年了,不少漂泊在外的湘乡人都准备趁着过年放假回家买套房子。那么问题来了,年初买房和年底买房的区别到底有多少呢?什么时机买房省钱?快来跟湘乡房天下小编一起看看! 2016湘乡买房:年初买房和年底买房 区别这么大?! 下半年买房好11月以后 现在不少湘乡购房人认为到了年底,商家要冲量,所以价格更优惠。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。 为什么说下半年买则好在11月以后呢?该业内人士称,其一,按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引后一拨购房人。但这也意味着价格上,购房人在确实能得到一定的实惠,可是要注意的是特价房不多,而且特价房户型受限制。 年初购房返乡置业优惠又一波 有说法春节前会有大折扣,诚然,近一段时间,不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。 不少房企会在年底策划“返乡置业”活动,在
<p>房天下综合整理<br/></p>2016-01-20
在湘乡买二手房有技巧,4大禁忌要牢记!
在湘乡对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。业内人士提醒,买湘乡二手房要注意四大禁忌。 1不做产权调查 产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。 2急于交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 3爱屋及乌 很多人在看房时都容易犯一个错误:只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力。作为买房者应该时刻保
<p>房天下</p>2016-01-20
2016湘乡买房装修:签订装修合同不可不知的10条注意事项
年轻者置业 Loft户型带你玩转空间 一旦签订了装修合同,那么就算装修公司提出要交增项费或其他各种费用,业主也只能被迫接受,因为换装修公司会损失更大。所以我们常说要注意装修合同中存在的陷阱,其实在签订装修合同前还需要注意很多事项。快来和湘乡房天下小编一起看看吧! 2016湘乡买房装修:签订装修合同不可不知的10条注意事项 1、许多商家打着“优惠”“0利润”的旗号来吸引业主签单,千万不要相信这些口号,没有不想赚钱的装修公司。 2、不要相信低于市价很多的装修报价,因为市价说明装修费的一般水平,若是报价太低说明装修公司做了假,等到签订合同正式施工时就会以各种各样的借口收费。 3、有些黑心的装修公司在做预算时会将某些项目故意漏掉,而业主因为缺乏装修知识,一般也不会发现。但等到施工后装修公司就会跟业主说,哪些项目没有做预算,但是施工是绝不能漏掉的,这时业主只能选择增项。 4、拒绝材料以次充好。有些装修公司在施工时会将报价单上的材料替换为假冒伪劣产品,或者在施工时故意加大材料的损耗量,以此为借口加大工程量。 5、小心施工队偷工减料。某些施工人员在给木制品刷防腐涂料时,将原本该涂的六道油漆只涂刷两
<p>房天下综合整理<br/></p>2016-01-20
王健林任志强谈湘乡房价走势:房价20年内一定不断上涨?
1月18日,2015年12月份70个大中城市房价指数出炉,延续了前一个月小幅上涨的走势。数据显示,有21个城市房价同比上涨,其中深圳以47.5%的同比涨幅领涨,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅排在前几位。价格同比下降的城市有49个。2016年,湘乡房价将会怎么走?2016年,我们该不该买房?房地产去库存问题究竟该怎样解决? 王健林任志强谈湘乡房价走势:房价20年内一定不断上涨 王健林:一线城市20年内一定不断上涨 中国楼市是一个分化的市场,比方说一线城市,我跟你讲,20年之内一定是不断上涨,原因就在于土地供给有限,人口还在不断流入。二线城市当中相当部分也没有问题,你看我给你讲一个数字,二线城市的一个武汉,去年销售面积2600万平方米,连续两年成为中国销售面积的城市,核心原因就是人口持续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存,如何去库存,对地方政府来讲是一个很大的问题,而且恰恰是三四线城市依赖土地财政。 陈志:2016年,分化是房价主旋律 首先肯定的是要继续分化,我们认为一线城市的不断趋高的地价和不断趋高的房价,2016年不会改变。2015年楼市
<p>房天下综合整理<br/></p>2016-01-20
住宅知识知多少 湘乡朋友不可不知的要闻
房子,不仅是我们的一个容身之所,更是我们的家,是温暖停靠的港湾。因此,住宅的环境等问题十分惹人关注。我们不能把它称之为迷信行为,因为这承载了我们对家人、对生活的美好愿望。接下来就跟随湘乡房天下小编走入住宅的知识课堂吧! 一、房子要方正 房子应该方方正正的,大忌三尖八角。因为人与房子是有感应的。若你的住宅是方方正正的,时间长了为人处事会变得公正,长相也会有些许变化。同时,方正的住宅给人一种稳定安全的感觉,而不方正的住宅给人一种不安全的感觉。 二、坐向要当旺 阳宅在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。阳宅中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。 三、大小要适中 买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。按照我国城市的情况,理想的居住面积,是每人平均占有25平方米左右的实用面积。 四、房子忌直冲 大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这此都是大忌,会引至以下问题,一主财运不吉,易破财,易招盗窃;二
<p>家居咨询</p>2016-01-20
