[摘要] 去年以来“去库存”成为了社会各界一项工作重心之一，各种政策、方针以及优惠纷纷指向“去库存”。
去年以来“去库存”成为了社会各界一项工作重心之一，各种政策、方针以及优惠纷纷指向“去库存”。到今年上半年，去库存似乎到了火烧眉毛，甚至已经病入膏肓的地步，把去库存的注意力转移的农民工身上，希望借助农民工购房来减轻压力。在十年前还讨论着农民工有碍城市社会治安，在一张暂住证上设下了多少门槛。这一次积极劝导农民工进城买房落户，则是为了帮助他们来消除这些庞大的库存。
农民工在人们的印象就是从事较低且工作强度大的职业，收入微薄不说还享受不到公共福利待遇和各种补贴，就算他们工作多年，所赚的钱也很难支付得起首付。有调查显示，按照市场首发的25％的比例来算，一个单身农民工不吃不喝支付首付，需要5年时间。可是这仅仅是首付，后面的还贷才是真正的难题，再说了农民工的工作流动性大，不稳定，银行也很难给予信贷。
即使ZF给了方便，银行给了贷款，房地产给了优惠，那么农民工买房后期的医疗、教育谁来负责，以及按揭、还贷，赡养儿女、照顾老人这些支出从哪来？农民工不可能为了买房，而放弃所有。
把去“去库存”转向农民工的方向是对的，毕竟中国的农民工大军是非常庞大的。但只是单方面的实施是不可能实现的，这还需要综合多方面来实行。
1、给予农民工正视
提供农民工在城市里的地位，在ZF方面下行城市福利标准，让农民工也能享受到城市的公共福利待遇；银行方面降低农民工信贷标准，减少信贷流程，让农民工都能贷得起款；社会方面，也是关键的方面，提高农民工工资，只有工资提高了，他们的生活水平才会提升，其在城市购房的欲望也会提高。
2、加快城镇化
加快城镇化进程，拉动城镇化经济的发展，帮扶农村跟进城市发展的脚步，降低农村进城落户门槛。只有这些做好了，农村发展起来了，农民富起来了，农民工才更愿意进城买房。
3、做好农村土地工作
农民工在城里买房难的根本性的问题就是无法割舍农村的土地，说白了就是土地权益的问题。当农民工进城买房后，宅基地、土地承包权等怎么办？这一代人可能对土地没有感情，可是上一辈人却是心里无法割舍的。如果对于这些没有出台一个很好的政策，恐怕谁也不会舍得放弃土地。
一个集体融入另一个集体，初期多少有些不适。利民政策是否能够消除这些不适，谁也不知道，但是让农民工参与到“去库存”大计中，确实事件不容易的事。
来源：和东侃房价
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